Детайли на проекта

Сграда със смесено предназначение – “Трети Март №28”

Възложител : „ГУДЕВ 74“ ЕООД

Година : 2024

Местоположение : УПИ IV-1694,кв.74 по ПУП-ПРЗ на гр.Свиленград с идентификатор 65677.701.1694 по КК на гр.Свиленград

Технически показатели : 

ЗП кота +0,00  –  289,97 кв.м

РЗП   –   1782,85 кв.м

ЗП жилищна : 899,49кв.м. = 50,45 %

ЗП за ОО : 833,36кв.м. = 49,55 %

Площ на имота  – 349,00 кв.м

Плътност на застрояване – 83,09 %

Кинт – 4,12

Самостоятелни обекти : 12 бр.

Общо брой паркоместа – 15 бр.

Кратко описание на проекта :

Сградата се предвижда да се разположи на два калкана,като се предвижда да е свързана на 1 етаж от северозапад с УПИ III и от югозапад с УПИ V на 6 етажа.

Сградата има монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени ограждащи стени. Външните стени са дебелина 25см. Вътрешните стени са с две дебелини: тънки с дебелина 12см. и дебели 25см., изпълнени от  тухли и гипсокартон.Предвижда се полагане на топлоизолация с дебелина 10см. от външната страна на външните зидове.

Покривът е плосък,неизползваем, като отводняването е решено чрез барбакани и водосточни тръби.

Проекта предвижда :

Кота -2,90 – Подземен паркинг със ЗП : 343,85 кв.м.

Проектната разработка предвижда на кота -2,90 да се разположат подземен гараж,като достъпът до него се предвижда да се осъществява от самостоятелно обособен вход от към ул.“Христо Смирненски“,от към югоизточната фасада.Достъпът от улицата до подземният паркинг ще се осъществява посредство Хидравличен асансьор за автомобили.В подземният гараж се предвижда да се разположат 11 бр. паркоместа.

Кота +0,00 – Партер със ЗП : 289,97 кв.м.

Проектната разработка предвижда на кота +0,00 да се разположат следните помещения :

• Самостоятелно търговско помещение със ЗП : 223,85кв.м.,като в него се предвижда да се обособят търговска зала(172,96) кв.м.),склад(6,24кв.м.), офис(12,71кв.м.) и санитарни възли за мъже,жени и идвалиди(с обща площ(8,26 кв.м.).Търговският обект се предвижда да има самостоятелен вход от към източната страна на сградата,директно от тротоара.
• Самостоятелно обособен вход,от към североизточната фасада, за обекта(офис) на кота +3,40,като се предвижда да се изпълни входно предверие и стълбище(14,78 кв.м.).
• Главният вход на жилищната част на сградата разположен на югоизточната фасада,като от него се предвижда да се влиза в обособено входно предверие,стълбище и асансьор(18,04кв.м.) предвиден да се използва само за жилищните обекти.

Кота +3,40 със ЗП : 251,72 кв.м.

На кота +3,40 се предвижда да се разположат следните помещения :

• Самостоятелен офис със ЗП : 250,10кв.м.(с включено входно предверие и стълбище от кота+0,00),като в офиса се предвижда да се обособят 3бр. самосоятелни работни помещения(съответно с площ 157,18кв.м.,12,71кв.м. и 20,75кв.м.) и санитарни възли за мъже,жени и идвалиди(с обща площ(8,26 кв.м.).
• Стълбищна клетка с асансьор за жилищните етажни с площ 18,04кв.м.

Кота +6,20 със ЗП : 261,67 кв.м.

На кота +6,20 се предвижда да се разположат следните помещения :

• Стълбищна клетка с асансьор за жилищните етажни с площ 18,04кв.м.
• Обслужващ коридор(8,36кв.м.)
• А1:Двустаен Апартамент със ЗП : 69,91кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(6,75кв.м.)с обособено складово помещение (0,55кв.м.).От коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(26,65кв.м.) и прилежаща тераса(4,94кв.м.),самостоятелна баня(3,78кв.м.),мокро помещение(2,20кв.м.) и спалня(12,71кв.м.).
• А2:Тристаен Апартамент със ЗП : 98,71кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(9,54кв.м.) с обособено складово помещение(0,73кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до самостоятелна баня(4,52кв.м.),основна спалня(14,85кв.м.) с обособена самостоятелна баня(4,52кв.м.),втора спалня(13,59кв.м.) и всекидневна с обособен кухненски бокс(31,98кв.м.) със самостоятелна тераса(3,22кв.м.).
• А3:Двустаен Апартамент със ЗП : 61,82кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(4,24кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(25,09кв.м.) и прилежаща тераса(1,98кв.м.),самостоятелна баня(4,19кв.м.), спалня(14,09кв.м.) с прилежащ към нея килер(2,14кв.м.).

Кота +9,00 със ЗП : 240,03 кв.м.

На кота +9,00 се предвижда да се разположат следните помещения :

• Стълбищна клетка с асансьор за жилищните етажни с площ 18,04кв.м.
• Обслужващ коридор(8,36кв.м.)
• А4:Двустаен Апартамент със ЗП : 69,91кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(6,75кв.м.)с обособено складово помещение (0,55кв.м.).От коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(26,65кв.м.) и прилежаща тераса(4,94кв.м.),самостоятелна баня(3,78кв.м.),мокро помещение(2,20кв.м.) и спалня(12,71кв.м.).
• А5:Тристаен Апартамент със ЗП : 77,21кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(6,61кв.м.) с обособено складово помещение(0,73кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до самостоятелна баня(4,52кв.м.),основна спалня(16,02кв.м.),втора спалня(10,18кв.м.) и всекидневна с обособен кухненски бокс(22,40кв.м.) със самостоятелна тераса(3,22кв.м.).
• А6:Двустаен Апартамент със ЗП : 61,82кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(4,24кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(25,09кв.м.) и прилежаща тераса(1,98кв.м.),самостоятелна баня(4,19кв.м.), спалня(14,09кв.м.) с прилежащ към нея килер(2,14кв.м.).

Кота +11,80 със ЗП : 240,03 кв.м.

На кота +11,80 се предвижда да се разположат следните помещения :

• Стълбищна клетка с асансьор за жилищните етажни с площ 18,04кв.м.
• Обслужващ коридор(8,36кв.м.)
• А7:Двустаен Апартамент със ЗП : 69,91кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(6,75кв.м.)с обособено складово помещение (0,55кв.м.).От коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(26,65кв.м.) и прилежаща тераса(4,94кв.м.),самостоятелна баня(3,78кв.м.),мокро помещение(2,20кв.м.) и спалня(12,71кв.м.).
• А8:Тристаен Апартамент със ЗП : 77,21кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(6,61кв.м.) с обособено складово помещение(0,73кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до самостоятелна баня(4,52кв.м.),основна спалня(16,02кв.м.),втора спалня(10,18кв.м.) и всекидневна с обособен кухненски бокс(22,40кв.м.) със самостоятелна тераса(3,22кв.м.).
• А9:Двустаен Апартамент със ЗП : 61,82кв.м.От главният вход се предвижда да се влиза във входно антре с коридор(4,24кв.м.),като от коридора ще се осъществява достъпът до всекидневна с обособен кухненски бокс(25,09кв.м.) и прилежаща тераса(1,98кв.м.),самостоятелна баня(4,19кв.м.), спалня(14,09кв.м.) с прилежащ към нея килер(2,14кв.м.).

Кота +14,60 със ЗП : 155,58 кв.м.

На кота +14,60 се предвижда да се разположат следните помещения :

• Стълбищна клетка с площ 8,65кв.м.
• А10: Многостаен Апартамент със ЗП : 143,06 кв.м.От главният вход ще се влиза във входно предверие(5,39кв.м.),където стига и асансьора.От предверието ще има достъп до обслужващ коридор (11,66кв.м.) разделящ апартамента на зона ден и зона нощ.В зона нощ се предвижда да се разположат 3бр. спални както следва : 1бр. самостоятелна спалня(14,36), 1бр. спалня(13,30кв.м.) с прилежащи към нея самостоятелни баня(3,78кв.м.) и гардеробно(3,93кв.м.) и 1 бр. спалня(14,48кв.м.) с прилежащи към нея гардеробно(3,34кв.м.) и тераса (4,94кв.м.).От коридора също така се предвижда да има достъп до самостоятелна баня(3,79кв.м.), разположена между 2 от спалните помещения.В зона ден се предвижда да се разположи просторна всекидневна(36,63кв.м.),от отворен тип,с обособен кухненски бокс,зона за за хранене и кът с мека мебел.