Детайли на проекта

Многофамилна жилищна сграда “МАРВАЛ ИНВЕСТМЪНТ II”

Възложител : „МАРВАЛ ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД

Година : 2024

Местоположение :УПИ-X-705 ,кв.20 по ПУП–ПРЗ на гр.Свиленград с идентификатор 65677.701.705 по КК на гр.Свиленград

Технически показатели : 

ЗП кота +0,00  –  279,52 кв.м

РЗП   –   1169,75 кв.м

Площ на имота  – 585,00 кв.м

Плътност на застрояване –47,78 %

Кинт – 1,99786

Озеленена площ : 41,24%(241,25кв.м.)

Самостоятелни обекти : 13 бр.

Брой открити паркоместа – 6бр.

Брой гаражи – 7 бр.

Общо брой паркоместа – 13 бр.

Кратко описание на проекта :

Сградата се предвижда да се разположи в югоизточната част на имота,в непосредствена близост до уличната регулационна линия,като се предвижда да се спазят всички отстояния по одобрени ПУП – ПЗ.

Сградата има монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени ограждащи стени. Външните стени са дебелина 25см. Вътрешните стени са с две дебелини: тънки с дебелина 12см. и дебели 25см., изпълнени от  тухли и гипсокартон.Предвижда се полагане на топлоизолация с дебелина 10см. от външната страна на външните зидове.

Покривът е плосък,неизползваем, като отводняването е решено чрез барбакани и водосточни тръби.

Проекта предвижда :

Кота +0,00 – Партер със ЗП : 279,52 кв.м.

Проектната разработка предвижда на кота +0,00 да се разположат гаражни клетки(7 бр.),1бр. двустаен апартамент,стълбищна клетка с  коридор и асансьор,както и 3бр.складови помещения. От кота +0,00 се предвижда да се осъществява достъпът до сградата,  като за целта е обособен 1 бр. самостоятелен вход,разположен на западната фасада.

Помещенията на кота+0,00 са както следва :

• Г1 : Гараж със ЗП:22,37 кв.м., разположен в югозизточният ъгъл на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада.
• Г2 : Гараж със ЗП:20,23 кв.м., разположен в югоизточната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада.
• Г3 : Гараж със ЗП:20,23 кв.м., разположен в източната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада.
• Г4 : Гараж със ЗП:21,79 кв.м., разположен в североизточната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада
• Г5 : Гараж със ЗП:21,32 кв.м., разположен в североизточният ъгъл на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада
• Г6 : Гараж със ЗП:19,35 кв.м., разположен в северозападният ъгъл на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на западната фасада
• Г7 : Гараж със ЗП:27,38 кв.м., разположен в северозападната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на западната фасада
• С1 : Склад със ЗП:29,72 кв.м., разположен в югозизточният ъгъл на етажа.Входа на обекта се предвижда да е на източната фасада.
• С2 : Склад със ЗП : 9,12 кв.м., разположен в източната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е вътрешен,от към обслужващият коридор в непосредствена близост до главният вход на сградата.
• С3 : Склад със ЗП : 4,14 кв.м., разположен в източната част на етажа.Входа на обекта се предвижда да е вътрешен,от към обслужващият коридор в непосредствена близост до главният вход на сградата.
• А1 : Двустаен апартамент със ЗП:48,45 кв.м., разположен в югозападният ъгъл на етажа.Входа на обекта се предвижда да вътрешен от към обслужващият коридор,в непосредствена близост до главният вход на сградата.От главният вход се предвижда да се влиза във всекидневната(19,26 кв.м.),като от нея ще се осъществява директен достъп до антре(2,34кв.м.),самостоятелна спалня(14,07 кв.м.) и баня(5,20 кв.м.).

Кота +2,80 със ЗП : 321,52 кв.м.(първи жилищен етаж)

На кота +2,80 се предвижда да се разположат 4 бр. самостоятелни апартамента,съответно 3бр. тристайни и 1бр. едностаен апартамент(боксониера).

Достъпът до всички жилища се предвижда да се осъществява от коридора.

Помещенията на кота+2,80 са както следва:

• А2 : Тристаен Апартамент със ЗП : 75,67кв.м.,с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,99кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(19,09кв.м.), баня (3,36кв.м.),складово помещение(2,52кв.м.) и 2бр. спални помещения(съответно с площ 11,04кв.м. и 10,50 кв.м.).От всекидневната се предвижда да има достъп до тераса(2,43 кв.м.) разположена на западната фасада.
• А3 : Тристаен Апартамент със ЗП : 101,53кв.м., с източно изложение.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(13,99кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(27,98кв.м.), баня (4,20кв.м.),спалня(13,59кв.м.) и втора спалня(16,68кв.м.) с прилежаща към нея баня(4,20кв.м.) и тераса(3,04кв.м.).От всекидневната се предвижда да има достъп до втора самостоятелна тераса(3,04 кв.м.),като и двете тераси са разположени на източната фасада.В корида се предвижда да се обособи складово помещение с плъзгаща врата.
• А4 : Тристаен Апартамент със ЗП : 89,41кв.м., с изложение изток-юг-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(9,22кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,54кв.м.) с прилежаща тераса(3,07кв.м.) разположена на източната фасада, баня (4,20кв.м.) и 2бр.спални помещения(съответно с площ 16,09кв.м. и 14,08кв.м.),като и двете спални се предвижда да имат излаз на самостоятелна тераса(2,82кв.м.) с излаз на западната фасада.В коридора се предвижда да се обособи складово помещение с плъзгаща врата.
• А5 : Едностаен Апартамент – Боксониера със ЗП : 33,54 кв.м,със западно изложение.От главният вход се влиза в основното помещение(22,17кв.м.) с обособен кухненски бокс,кът за хранене и кът за сън.От него се осъществява достъпът до баня(3,91кв.м.) и самостоятелна тераса(1,75кв.м.) с изложение на западната фасада на сградата.

Кота +5,60 със ЗП : 321,52 кв.м.(втори жилищен етаж)

На кота +5,60 се предвижда да се разположат 4 бр. самостоятелни апартамента,съответно 3бр. тристайни и 1бр. едностаен апартамент(боксониера).

Достъпът до всички жилища се предвижда да се осъществява от коридора.

Помещенията на кота+5,60 са както следва:

• А6 : Тристаен Апартамент със ЗП : 75,67кв.м.,с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,99кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(19,09кв.м.), баня (3,36кв.м.),складово помещение(2,52кв.м.) и 2бр. спални помещения(съответно с площ 11,04кв.м. и 10,50 кв.м.).От всекидневната се предвижда да има достъп до тераса(2,43 кв.м.) разположена на западната фасада.
• А7 : Тристаен Апартамент със ЗП : 101,53кв.м., с източно изложение.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(13,99кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(27,98кв.м.), баня (4,20кв.м.),спалня(13,59кв.м.) и втора спалня(16,68кв.м.) с прилежаща към нея баня(4,20кв.м.) и тераса(3,04кв.м.).От всекидневната се предвижда да има достъп до втора самостоятелна тераса(3,04 кв.м.),като и двете тераси са разположени на източната фасада.В корида се предвижда да се обособи складово помещение с плъзгаща врата.
• А8 : Тристаен Апартамент със ЗП : 89,41кв.м., с изложение изток-юг-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(9,22кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,54кв.м.) с прилежаща тераса(3,07кв.м.) разположена на източната фасада, баня (4,20кв.м.) и 2бр.спални помещения(съответно с площ 16,09кв.м. и 14,08кв.м.),като и двете спални се предвижда да имат излаз на самостоятелна тераса(2,82кв.м.) с излаз на западната фасада.В коридора се предвижда да се обособи складово помещение с плъзгаща врата.
• А9 : Едностаен Апартамент – Боксониера със ЗП : 33,54 кв.м,със западно изложение.От главният вход се влиза в основното помещение(22,17кв.м.) с обособен кухненски бокс,кът за хранене и кът за сън.От него се осъществява достъпът до баня(3,91кв.м.) и самостоятелна тераса(1,75кв.м.) с изложение на западната фасада на сградата.

Кота +8,40 със ЗП : 246,19 кв.м.(трети жилищен етаж)

На кота +8,40 се предвижда да се разположат 4 бр. самостоятелни апартамента,съответно 2бр. тристайни апартаменти,1бр. двустаен апартамент и 1бр. едностаен апартамент – боксониера.

Достъпът до всички жилища се предвижда да се осъществява от коридора.

Помещенията на кота+8,40 са както следва:

• А10 : Тристаен Апартамент със ЗП : 74,29 кв.м., с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(4,88кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(24,78кв.м.), баня (4,20кв.м.),спално помещение(12,12кв.м.) и втора спалня(11,19 кв.м.) с прилежаща баня(3,44 кв.м.).
• А11 : Двустаен Апартамент със ЗП : 42,98 кв.м., с източно изложение.От главният вход се влиза във предверие прилежащо към всекидневната(21,50кв.м.), от където се осъществява достъпът до спалня (11,19кв.м.) и баня(3,78кв.м.).
• А12 : Тристаен Апартамент със ЗП : 82,65 кв.м., с изложение изток-юг-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(9,22кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,54кв.м.) с прилежаща тераса(3,50кв.м.) разположена на източната фасада, баня (4,20кв.м.) и 2бр.спални помещения(съответно с площ 12,20кв.м. и 14,08кв.м.).В коридора се предвижда да се обособи складово помещение с плъзгаща врата.