Детайли на проекта

MARITZA RESIDENCE – Многофамилна жилищна сграда, гр.Свиленград

Възложител : „АВС ИНВЕСТ ГРУП“ ЕООД

Година : 2024

Местоположение :УПИ XI,кв.123 А по ПУП-ПРЗ на гр.Свиленград с идентификатор 65677.701.1654 по КК на гр.Свиленград

Технически показатели : 

ЗП кота +0,00  –  213,19 кв.м

РЗП   –   1096,00 кв.м

Площ на имота  – 555,00 кв.м

Плътност на застрояване –38,75 %

Кинт – 1,9927

Озеленена площ : 37,3%(205кв.м.)

Самостоятелни обекти : 11 бр.

Брой открити паркоместа – 4бр.

Брой гаражи – 7 бр.

Общо брой паркоместа – 11 бр.

Кратко описание на проекта :

Сградата се предвижда да се разположи в западната централна част на имота,в непосредствена близост до уличната регулационна линия,като се предвижда да се спазят всички отстояния по одобрени ПУП – ПРЗ.

Сградата има монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени ограждащи стени. Външните стени са дебелина 25см. Вътрешните стени са с две дебелини: тънки с дебелина 12см. и дебели 25см., изпълнени от  тухли и гипсокартон.Предвижда се полагане на топлоизолация с дебелина 10см. от външната страна на външните зидове.

Покривът е плосък,неизползваем, като отводняването е решено чрез барбакани и водосточни тръби.Предвижда се реализиране на плосък неизползваем покрив на кота + 11,20 – пети етаж.

Проекта предвижда :

Кота +0,00 – Партер със ЗП : 213,19 кв.м.

Проектната разработка предвижда на кота +0,00 да се разположат 7бр. гаражни клетки и 2бр.складови помещения,стълбищна клетка с  коридор и асансьор. От кота +0,00 се предвижда да се осъществява достъпът до сградата,  като за целта е обособен 1 бр. самостоятелен вход,разположен на Южната фасада на сграда.Подходите към гаражите ще се осъществяват от западната фасада(към 3бр.гаражи),от източната фасада(към 3 бр.гаражи) и от южната(към 1 бр. гараж).

Помещенията на кота+0,00 са както следва :

• Г1 : Гараж със ЗП:24,02 кв.м., с подход от към ул.“Крайречна“(западната фасада на сградата).
• Г2 : Гараж със ЗП:22,52 кв.м.,с подход от към ул.“Крайречна“(западната фасада на сградата).
• Г3 : Гараж със ЗП:22,35 кв.м.,с подход от към ул.“Крайречна“(западната фасада на сградата).
• Г4 : Гараж със ЗП:25,19 кв.м., с подход от вътрешността на имота(от към южната фасада,в непосредствена близост до главният вход на сградата.)
• Г5 : Гараж със ЗП:21,53 кв.м., с подход от задният двор на имота(от към западната фасада.)
• Г6 : Гараж със ЗП:21,67 кв.м., с подход от задният двор на имота(от към западната фасада.)
• Г7 : Гараж със ЗП:23,11 кв.м., с подход от задният двор на имота(от към западната фасада.)
• С1 : Склад със ЗП:19,94 кв.м., разположен в северната централна част на първият етаж,като достъпът до него се осъществява от коридора на кота+0,00(в непосредствена близост до стълбището).
• С2 : Склад със ЗП : 5,91 кв.м., разположен в южната централна част на кота +0,00,като достъпът до него се осъществява от южната фасада(в непосредствена близост до главният вход на сградата.)

Кота +2,80 със ЗП : 246,62 кв.м.(първи жилищен етаж)

На кота +2,80 се предвижда да се разположат 3 бр. самостоятелни апартамента,съответно 2бр. тристайни и 1бр. едностаен апартамент.

Достъпът до всички жилища се предвижда да се осъществява от коридора.

Помещенията на кота+2,80 са както следва:

• А1 : Тристаен Апартамент със ЗП : 91,25кв.м.,с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(7,94кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (4,13кв.м.),складово/мокро помещение(2,15кв.м.),самостоятелна спалня 14,21 кв.м. с прилежаща баня(3,69кв.м.) и втора спалня(11,37 кв.м).От всекидневната и едната спалня се предвижда достъп до тераса(6,16кв.м.) с източно изложение.
• А2 : Тристаен Апартамент със ЗП : 86,00кв.м., с изложение юг-изток.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,62кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (3,97кв.м.),мокро/складово помещение(1,33кв.м.), спалня(11,38кв.м.) с прилежащ към нея дрешник(2,06кв.м.) и втора спалня(12,14кв.м.) с прилежаща към нея баня(3,78кв.м.От всекидневната и едната спалня се предвижда да има достъп до тераса(1,74кв.м.) със западно изложение.
• А3 : Двустаен Апартамент със ЗП : 53,29 кв.м., с изложение изток-юг-север.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(5,33кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна (19,34кв.м.),самостоятелна баня (3,94кв.м.) с обособено мокро помещение(0,55кв.м.),складово помещение(1,08 кв.м.) и самостоятелна спалня (11,37кв.м.).

Помещенията на кота+5,60 са както следва:

• А4 : Тристаен Апартамент със ЗП : 91,25кв.м.,с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(7,94кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (4,13кв.м.),складово/мокро помещение(2,15кв.м.),самостоятелна спалня 14,21 кв.м. с прилежаща баня(3,69кв.м.) и втора спалня(11,37 кв.м).От всекидневната и едната спалня се предвижда достъп до тераса(6,16кв.м.) с източно изложение.
• А5 : Тристаен Апартамент със ЗП : 86,00кв.м., с изложение юг-изток.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,62кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (3,97кв.м.),мокро/складово помещение(1,33кв.м.), спалня(11,38кв.м.) с прилежащ към нея дрешник(2,06кв.м.) и втора спалня(12,14кв.м.) с прилежаща към нея баня(3,78кв.м.От всекидневната и едната спалня се предвижда да има достъп до тераса(1,74кв.м.) със западно изложение.
• А6 : Двустаен Апартамент със ЗП : 53,29 кв.м., с изложение изток-юг-север.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(5,33кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна (19,34кв.м.),самостоятелна баня (3,94кв.м.) с обособено мокро помещение(0,55кв.м.),складово помещение(1,08 кв.м.) и самостоятелна спалня (11,37кв.м.).

Помещенията на кота+8,40 са както следва:

• А7 : Тристаен Апартамент със ЗП : 91,25кв.м.,с изложение изток-север-запад.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(7,94кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (4,13кв.м.),складово/мокро помещение(2,15кв.м.),самостоятелна спалня 14,21 кв.м. с прилежаща баня(3,69кв.м.) и втора спалня(11,37 кв.м).От всекидневната и едната спалня се предвижда достъп до тераса(6,16кв.м.) с източно изложение.
• А8 : Тристаен Апартамент със ЗП : 86,00кв.м., с изложение юг-изток.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,62кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(25,31кв.м.), самостоятелна баня (3,97кв.м.),мокро/складово помещение(1,33кв.м.), спалня(11,38кв.м.) с прилежащ към нея дрешник(2,06кв.м.) и втора спалня(12,14кв.м.) с прилежаща към нея баня(3,78кв.м.От всекидневната и едната спалня се предвижда да има достъп до тераса(1,74кв.м.) със западно изложение.
• А9 : Двустаен Апартамент със ЗП : 53,29 кв.м., с изложение изток-юг-север.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(5,33кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна (19,34кв.м.),самостоятелна баня (3,94кв.м.) с обособено мокро помещение(0,55кв.м.),складово помещение(1,08 кв.м.) и самостоятелна спалня (11,37кв.м.).

Помещенията на кота+2,80 са както следва:

• А10 : Тристаен Апартамент със ЗП : 85,39кв.м.,с изложение запад-север-юг.От главният вход се влиза в антре с прилежащ към него коридор(8,85кв.м.) от където се осъществява достъпът до всекидневна(29,19кв.м.), самостоятелна баня (4,63кв.м.) с прилежащо към нея складово помение(0,55кв.м.),складово помещение(2,15кв.м.) (2,75кв.м.),самостоятелна спалня 12,02 кв.м. с прилежащ дрешник(2,28кв.м.) и втора спалня(11,80 кв.м).
• А11 : Едностаен Апартамент/Студио със ЗП : 45,29 кв.м., с изложение изток-юг-север.От главният вход се влиза в самостоятелно помещение с площ от 33,72 кв.м. с обособени кът за сън,кът с мека мебел и кухненски бокс с маса за хранане.От главното помещение се осъществява достъпът до самостоятелна баня(3,94 кв.м.) с мокро помещение (0,57 кв.м.).